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房價流血戰還沒完 這3都明年廝殺最兇

永慶房產集團推估明年全台將有超過12萬戶的新屋待價而沽,以新北、桃園、高雄3個區域的賣壓最重。(本報系資料照)

永慶房產集團發布2018年第Q1房市趨勢報告指出,估計明年將有高達12萬戶的新屋供給量出現,以新北、桃園、高雄賣壓最重。

永慶房產集團總經理葉凌棋表示,以2015年全年及2016年上半年新屋開工戶數的8成推估,明年全台將有9.4萬戶交屋潮,若以預售已銷5成計算,也有4.7萬戶新屋進入銷售市場;若加上目前屋齡5年內的新屋待售量7.4萬戶,合計明年將有12.1萬戶新供給量出現,「新建餘屋將是明年房市最大關鍵,也是最大壓力來源」。

永慶統計,這12.1萬戶待售餘屋中,以新北市2萬2774戶最多,其次是桃園市2萬93戶、高雄市1萬8697戶居第三,台中市以1萬4864戶排第四;以各都會區家戶數換算,以新北、桃園、新竹縣市與高雄市占比最高,餘屋去化壓力最大,新屋降價求售狀況恐持續。

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